张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公

【名词&注释】

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[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

作为客源的张某，其基本情况可能为( )。

A. 对住房实物状况要求高
B. 对租金承受的能力较强
C. 承租住房的意愿比较强烈
D. 租房的要求不是特别苛刻

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学习资料：

[单选题]房地产经纪服务合同的作用不包括( )。

A. 保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务"产品化"
D. 节约房地产经纪机构的运行成本

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构和张某的关系是( )。

A. 民事法律关系
B. 行政法律关系
C. 行政隶属关系
D. 劳动关系

[单选题]房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是( )。

A. 确定较高的房价
B. 扩大开发的规模
C. 寻求合适的房价和开发规模
D. 制定合适的促销策略

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

A. 方式消极
B. 成本较高
C. 房源信息准确度低
D. 不易和客户建立关系

[多选题]根据《物权法》的规定，不动产登记机构的职责有( )。

A. 必要时可以实地查看
B. 如实、及时登记有关事项
C. 查验申请人提供的权属证明
D. 就有关登记事项询问申请人
E. 对申请登记的不动产进行评估

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