建筑工程2024年资产评估师模拟考试题262

1. [多选题]目前，我国在( )设立有国有资产监督管理机构。

A. 国务院
B. 省级
C. 地市级
D. 县级
E. 乡级

2. [单选题]四杆机构中能做整周运动的杆件称为( )。

A. 曲柄
B. 连杆
C. 机架
D. 摇杆

3. [单选题]下列关于渐发性故障的叙述中，错误的是( )。

A. 故障的发生是由设备的多种内在不利因素作用的结果
B. 故障一般发生在元件有效寿命的后期
C. 故障发生的概率与设备运转的时间有关
D. 设备损坏的程度随使用时间而变大

4. [多选题]铝合金门窗具有( )的特点。

A. 保温性较好
B. 强度及抗风压力较高
C. 耐久性高
D. 密封性好
E. 防火性差

5. [多选题]某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下： (1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。 (2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。 (3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。 (4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业β系数为2，资本化率为12%。 要求： 1．说明评估该企业商誉的主要思路和方法。 2．评估该企业的商誉价值。

A. 1．说明评估该企业商誉的主要思路和方法 商誉评估的方法主要有割差法。割差法是根据企业整体资产评估价值与可确指的各单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值的方法。其基本公式是： 商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和 企业整体资产评估值计算，通过预测企业未来预期收益并进行折现或资本化获取。 2．评估该企业的商誉价值 (1)企业整体资产评估值计算： 折现率=4%+(9%-4%)×2=14% 资本化率=12% 企业整体资产评估值 =100×(P/F,14%,1)+110×(P/F,14%,2)+120×(P/F,14%,3)+140×(P/F,14%,4)+150×(P/F,14%,5)+(150/12%)×(P/F,14%,5)=100×0．8772+110×0．7695+120×0．6750+140×0．5921+150×0．5194+1250×0．5194=1063．419（万元） (2)加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元 (3)商誉的价值=1063．419-800=263．419（万元）

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