2025年建筑工程房地产经纪人全套模拟试题1

1. [多选题]套内建筑面积＝( )+( )+( )。

A. 套内使用面积
B. 套内墙体面积
C. 分摊的共有公用建筑面积
D. 套内阳台建筑面积
E. 建筑面积

2. [多选题]关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

A. 房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积
B. 有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算
C. 房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
D. 永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算
E. 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算

3. [多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

A. 为逃税而不实申报的房屋成交价格
B. 在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价
C. 卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格
D. 双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格
E. 房款分期付清的成交价格

4. [单选题]对房地产经纪门店的目标客户进行等级划分的依据是( )。

A. 目标客户的需求情况
B. 目标客户成交可能性的大小
C. 目标客户的收入状况
D. 目标客户成交的急迫程度

5. [单选题]房地产经纪合同的签订方是( )。

A. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
B. 房地产经纪人员和第三方
C. 第三方和委托人
D. 房地产经纪机构和委托人

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