2025年资产评估师备考模拟试题26

1. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

2. [多选题]下列各项中，不属于基础金融工具的有( )。

A. 现金
B. 存放于金融机构的款项
C. 普通股
D. 权证
E. 远期外汇合同

3. [单选题]在建筑施工图中，点划线用以表示( )的图形。

A. 轴线、不可见轮廓线
B. 轴线、可见轮廓线
C. 中心线、对称线
D. 中心线、断开界线

4. [多选题]估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A. 建成时间
B. 耐用时间
C. 维护情况
D. 保养情况
E. 使用情况

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