房地产估价师2025年模拟在线题库48

1. [多选题]在商业银行办理的贷款中，担保方式有（ ）。

A. 保证
B. 信用
C. 质押
D. 抵押
E. 保险

2. [单选题] W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

C房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

3. [多选题]出租物业的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

A. 错

4. [单选题]收益法的雏形是( )。

A. 地租资本化法
B. 报酬资本化法
C. 早期购买年法
D. 直接资本化法

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