房地产估价师2025年考试试题解析(5H)

1. [单选题]闲置土地处置中，延长动工开发期限，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过（ ）。

A. 6个月
B. 9个月
C. 1年
D. 2年

2. [多选题]下列关于偿债能力分析指标，表述正确的是( )。

A. 流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强
B. 速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强
C. 速动比率越低，说明企业的短期偿债能力越强。
D. 资产负债率比率越低，企业偿还债务的能力越差
E. 资产负债率比率越低，企业偿还债务的能力越强

3. [多选题]房地产开发的主要程序可分为( )。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设阶段
D. 租售阶段
E. 招标阶段

4. [单选题]某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有( )。

A. 垄断性
B. 外部性
C. 复杂性
D. 信息不对称性

5. [单选题]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是( )。

A. 5.16%
B. 6.16％
C. 6.5%
D. 8.74%

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