2025年房地产经纪人考前模拟考试88

1. [多选题]关于房地产经纪佣金的说法，正确的有( )。

A. 佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
B. 佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
C. 佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
D. 佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
E. 佣金本质上是房地产信息费

2. [多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。

甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。

A. 信息资源
B. 企业历史
C. 人力资源
D. 管理水平

3. [多选题]《城市房地产管理法》调整的是与( )有关的各种社会关系。

A. 房地产信息
B. 房地产开发
C. 房地产贷款
D. 房地产交易
E. 房地产行政管理

4. [单选题]廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。

A. 由甲机构原额返还
B. 由甲机构双倍返还
C. 由杨某原额返还
D. 由杨某双倍返还

5. [单选题]张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为( )。

A. 刘某十分了解张某的租房需求
B. 刘某撮合租赁成交的能力高
C. 张某租赁需求的描述比较模糊
D. 王某要求的租金水平比较高

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