2024年土地估价师考试试题(4AE)

1. [单选题]地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。

A. 空间性
B. 法律性
C. 精确性
D. 连续性

2. [多选题]房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。( )

A. 对

3. [多选题]房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。( )

A. 对

4. [多选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。( )

A. 对

5. [单选题]估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5％的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。

A. 复核结果高于3000万元
B. 复核结果低于3000万元
C. 维持原估价结果不变
D. 依重新计算的最终结果确定

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