2025年房地产估价师冲刺密卷多选题解析(03.18)

1. [单选题]A市B房地产开发公司通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（ ）万元以上，才有可能取得《商品房预售许可证》。

A. 500
B. 750
C. 1000
D. 1250

2. [多选题]土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施，推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设，改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。( )

A. 对

3. [多选题]房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。( )

A. 对

4. [多选题]关于拍卖保留价的说法，正确的有（ ）。

A. 保留价可以低于起拍价
B. 保留价可以高于起拍价
C. 保留价可以等于起拍价
D. 保留价完全等同于目前市场价
E. 保留价一般低于目前市场上的交易价

5. [多选题]下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有( )。

A. 某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B. 某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助
C. 某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D. 估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E. 某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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