建筑工程2025年房地产估价师历年考试试题集锦(2G)

1. [多选题]城乡规划经过法定程序审批确立后，就具有法规效力，城乡规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城乡规划进行。

A. 对

2. [多选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

A. 投资利润率
B. 投资报酬率
C. 成本利润率
D. 现金报酬率
E. 资本金利润率

3. [多选题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）

A. 错

4. [单选题]可比实例的成交价格是( )，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

A. 签署协议时价格
B. 双方达成基本一致的价格
C. 成交日期时的价格
D. 双方口头许诺进行交易时价格

5. [多选题],运用基准地价修正法估价，不用调整交易日期。( )

A. 错

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