2025年建筑工程房地产估价师模拟考试库56

1. [单选题]国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。

A. 强制性
B. 固定性
C. 无偿性
D. 有偿性

2. [单选题]银行发行的银行券流动性最强，却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。

A. 金融工具的流动性与收益性呈正相关
B. 金融工具的流动性与收益性呈负相关
C. 金融工具的收益性与安全性往往呈负相关
D. 流动性与安全性呈正相关

3. [多选题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。( )

A. 错

4. [多选题]房地产投资的可行性研究工作阶段包括( )。

A. 接受委托
B. 投资机会研究
C. 初步可行性研究
D. 详细可行性研究
E. 项目评估与决策

5. [单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是( )。

A. 居民收入增加
B. 房产税征收
C. 人民币升值
D. 居民消费价格指数上升

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