2025年建筑工程土地登记代理人试题单选解析(02.26)

1. [单选题]确定土地集体所有权的主要依据是()。

A. 农业合作化时期土地人社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B. 土改中是否颁发土地所有证
C. 是否征用
D. 《高级农业生产合作社示范规章》

2. [单选题]对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出（ ）。

A. 对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，不应当退还当地人民公社和生产队耕种
B. 退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家
C. 退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家
D. 对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种

3. [多选题]下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（ ）。

A. 异议登记属于可双方申请的登记类型
B. 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
C. 异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
D. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
E. 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理

4. [单选题]国有土地使用权授权经营不适用于()。

A. 经国务院批准设立的国家控股公司
B. 作为国家授权投资机构的国有独资公司
C. 中外合资企业
D. 作为国家授权投资机构的集团公司

5. [多选题]下列(　　)可以成为法定解除的条件。

A. 不可抗力使合同目的不能实现
B. 在履行期限届满前，一方明确表示不履行
C. 在特定物买卖合同里，卖方在履行期到来之前将该特定物卖给他人
D. 对方有违约行为使合同目的不能实现
E. 债务人迟延履行，债权人可以立即解除合同

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