某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中( )是错误的

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[多选题]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中( )是错误的。

A. 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、B、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B. 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50％提供评估服务
C. 倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15％范围内浮动收费的机制
D. 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E. 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30％予以返还

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[多选题]关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。

A. 以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D. 无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

[单选题]剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是( )。

A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据

[单选题]某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／m²、850元／m²和900元／m²，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为( )元／m²。

A. 820
B. 845
C. 850
D. 857

[单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是( )。

A. B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
B. B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
C. B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
D. B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

[多选题]实施可持续发展战略必须认真解决土地问题，加强土地管理是可持续发展的客观要求，是实现可持续发展的重要措施。( )

A. 对

[单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。(2006年真题)

A. 不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
B. 规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
C. 影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
D. 贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

[多选题]市场比较法的适用条件为( )。

A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力

[单选题]某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000m²，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元／m²，商业用地二级地基准地价为5000元／m²，住宅用地三级地基准地价为3000元／m²。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。 就上述内容，回答以下几小题的问题 [JZ207_175_76.gif]

若待估宗地商业容积率修正系数为1．12，区域和个别因素修正系数为5．06％，年期修正系数为0．9942；住宅容积率修正系数为1．08，区域和个别因素修正系数为6．01％，年期修正系数为0．9981，开发程度均不需作修正，则该宗地总地价为( )万元。

A. 7171
B. 5721
C. 4851
D. 4271

[多选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2．4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

该企业一职工冯某分配到六层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88m²，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应办理的手续有( )。

A. 依法获得土地补偿
B. 依法办理土地登记手续
C. 依法交纳土地占用费
D. 应依法交纳土地出让金

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