通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。

【名词&注释】

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[单选题]通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为( )。

A. 普及率高，表现力强
B. 制作简单快捷
C. 时效性长
D. 不受时间限制

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学习资料：

[单选题]目前，对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为不低于( )。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[多选题]下列属于委托合同中委托人义务的有( )。

A. 亲自处理委托事务
B. 指示受托人处理委托事务
C. 支付处理委托事务的费用
D. 向受托人支付报酬
E. 处理委托事务

[单选题]经济适用房必须满( )年，才能直接上市交易。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 10

[单选题]房地产价格信息的运用，错误的是( )。

A. 为制定房地产挂牌价格提供依据
B. 为房地产交易谈判提供价格参考
C. 作为房地产市场投资宣传依据
D. 利用价格趋势促进房源和客源的开发

[多选题]关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是( )。

A. 新建商品房买卖交易资金的交割
B. 新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C. 已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D. 存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E. 存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

[多选题] 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

关于经纪服务费用收取的说法，正确的为( )。

A. 甲机构不应该要求李某预付佣金
B. 甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
C. 甲机构不应该向李某收取佣金
D. 张某不应该向王某收取佣金

[多选题]签订房地产经纪服务合同应当( )。

A. 加盖房地产经纪人员印章
B. 加盖房地产经纪机构印章
C. 由房地产经纪人员签名
D. 由房地产经纪机构法定代表人签名
E. 委托人亲笔签名

[多选题]成套房屋的套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积
B. 套内阳台建筑面积
C. 分户建筑面积
D. 分层建筑面积
E. 套内墙体面积

[单选题]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

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