评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。

【名词&注释】

布丁学网发布"评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[多选题]评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。

A. 估价对象
B. 估价师对估价方法的熟悉程度
C. 委托人
D. 估价机构资料库中可用资料情况
E. 当地房地产市场状况

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]净现金流量=现金流入量+现金流出量。( )

A. 错

[多选题]下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有( )。

A. 吸纳量
B. 新竣工量
C. 预售面积
D. 可供租售量
E. 房地产价格

[多选题]土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。( )

A. 对

[单选题]物业出租过程中的租金一般是指（ ）的租金。

A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 可出租面积
D. 居住面积

[单选题]2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m²的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

2011年7月1日该综合楼的被征收价值为( )亿元。

A. 12
B. 14
C. 15
D. 16

[多选题]会计核算形式是( )结合的形式。

A. 会计账号
B. 会计要素
C. 会计凭证
D. 会计账簿
E. 会计报表

[多选题]设计阶段影响工程造价的因素中，总平面设计中影响工程造价的因素包括（ ）。

A. 平面形状
B. 占地面积
C. 建筑结构
D. 功能分区
E. 运输方式

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/jqyqn.html