建筑工程2024年房地产经纪人备考模拟试题193

1. [单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给水排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期

2. [单选题]在丧失住房公积金缴存条件和( )的情况下，职工可以提取住房公积金。

A. 支付医疗费
B. 住房大修
C. 支付子女学费
D. 生活消费需要

3. [多选题]房产税的征税对象包括( )范围内的房产。

A. 城市
B. 县城
C. 农村
D. 工矿区
E. 建制镇

4. [多选题]下列关于契税的表述中，正确的有( )。

A. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B. 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
C. 契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D. 法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

5. [单选题]李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( )。

A. 总登记
B. 首次登记
C. 转移登记
D. 变更登记

6. [单选题]登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉，异议登记失效。

A. 10
B. 20
C. 15
D. 30

7. [单选题]气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是( )。

A. 一氧化碳
B. 一氧化氮
C. 二氧化氮
D. 碳氢化合物

8. [多选题]下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有( )。

A. 家庭人口规模小型化
B. 中等收入的居民收入增加
C. 建材价格下降
D. 房地产拥有者惜售
E. 实行房屋限购政策

9. [单选题]当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上( )。

A. 不可接受
B. 可接受
C. 能否接受无法判断
D. 可以接受，也可以不接受

10. [多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 财务内部收益率
E. 利息备付率

11. [单选题]某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是( )。

A. 等额本息
B. 等额本金
C. 每期还息，到期一次还本
D. 到期一次还本付息

12. [单选题]房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经( )确认。

A. 委托人签名或盖章
B. 委托人口头
C. 房地产管理部门盖章
D. 工商管理部门盖章

13. [单选题]我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( )。

A. 房地产经纪人员资格考试
B. 行业自律模式
C. 房地产经纪人员继续教育
D. 房地产经纪机构备案

14. [多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明
E. 房屋年代证明

15. [单选题]根据消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是( )。

A. 冲动型
B. 习惯型
C. 理智型
D. 经济型

16. [单选题]房地产经纪服务收入的基本形式是( )。

A. 咨询费
B. 佣金
C. 服务费
D. 定金

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