建筑工程2024年土地估价师易错每日一练(07.09)

1. [单选题]基本农田标准化的要求中，5年内示范区基本农田经过土地整理面积达到( )万亩以上。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 20

2. [多选题]从岩石形成的环境，也就是成因上来划分，岩石可以分为( )。

A. 花岗岩
B. 沉积岩
C. 岩浆岩
D. 变质岩
E. 页岩

3. [多选题]土地利用年度计划的内容包括( )。

A. 农用地转用计划指标
B. 建设用地占地指标
C. 土地开发整理增加耕地指标
D. 耕地保有量指标
E. 土地补偿指标

4. [多选题]开发区土地集约利用评价的评价原则包括( )。

A. 综合性原则
B. 辅助性原则
C. 点面结合原则
D. 政策导向性原则
E. 因地制宜原则

5. [单选题]下列不属于企业的流动负债的是( )。

A. 短期借款
B. 预付账款
C. 应付账款
D. 应付票据

6. [多选题]市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。( )

A. 对

7. [多选题]在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有( )。

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地定级规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地分等规程》
E. 《农用地估价规程》

8. [单选题]某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为( )万元（假设其收益为客观收益）。

A. 450
B. 475
C. 500
D. 550

9. [单选题]土地市场发达的以( )测算结果为准，级差收益测算结果验证。

A. 市场交易资料
B. 收益资料
C. 成本估算资料
D. 剩余法资料

10. [多选题]运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价( )等，即得该路线价区段的路线价。

A. 众数
B. 加权算术平均值
C. 简单算术平均值
D. 中位数
E. 随机选择数

11. [单选题]在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于( )。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 经济因素

12. [多选题]《物权法》中所规定的土地用益物权包括( )。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 抵押权
D. 地役权
E. 宅基地使用权

13. [单选题]关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是( )。

A. 土地价格具有明显的地区性
B. 土地价格总体呈上升趋势
C. 土地价格具有充分的竞争性
D. 土地价格高低与社会经济水平相适应

14. [单选题]在下列区位关系中，( )是采矿企业地价评估时需要分析的重点。

A. 交通地理区位
B. 经济地理区位
C. 自然地理区位
D. 商业地理区位

15. [单选题]“同一供需圈”是指( )。

A. 待估宗地所在区域
B. 与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域
C. 待估宗地与比较宗地所处的同一区域
D. 与待估宗地相邻的区域

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