2024年建筑工程资产评估师试题解析(06.26)

1. [单选题]下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是( )。

A. 资产抵押
B. 企业兼并
C. 财产纳税
D. 财产担保

2. [多选题]按资产能否独立存在分类，资产可以分为( )。

A. 经营性资产
B. 非经营性资产
C. 可确指的资产
D. 不可确指的资产
E. 无形资产

3. [多选题]在预付费用的评估中，正确的说法是( )。

A. 预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
B. 预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
C. 预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D. 对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定

4. [多选题]评定机器设备可靠性时应注意设备可靠性与( )有关。

A. 规定的使用环境条件
B. 生产率
C. 规定的时间
D. 规定的功能
E. 设备维护保养条件

5. [单选题]采用高速切削可减少( )，提高机床生产效率。

A. 切削时间
B. 辅助时间
C. 终结时间
D. 准备时间

6. [多选题]内燃机主要动力性能指标有( )。

A. 有效功率
B. 有效扭矩
C. 有效燃料消耗率
D. 热效率
E. 转速

7. [多选题]设备的实体性贬值率相当于( )。

A. 设备实体损耗程度与全新状态的比率
B. 设备实体损耗额与全新状态的比率
C. 设备实体损耗程度与重置成本的比率
D. 设备实体损耗额与重置成本的比率

8. [单选题]某投资者通过出让方式获得一块综合用地的土地使用权后，拟建设1栋商厦和1栋公寓楼。下列费用项目中，应包括在商厦工程综合概算中的是( )。

A. 空调系统购置费
B. 土地出让金
C. 基本预备费
D. 铺底流动资金

9. [多选题]投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的( )必须与招标人提供的一致。

A. 工程量
B. 项目编码
C. 项目名称
D. 计量单位
E. 项目特征

10. [多选题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。问： 　　(1)各部位的损耗率； 　　(2)房屋的成新率。

A. 解： 　　(1)各部位的损耗率： 　　主体部位的损耗率=修复费用／重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 　　装修部位的损耗率=已使用年限／经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 　　设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% 　　(2)房屋的成新率： 　　主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 　　装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 　　设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 　　房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

11. [单选题]某企业为了平衡生产能力，增建了一些辅助车间，则该辅助车间项目称为( )。

A. 迁建项目
B. 扩建项目
C. 新建项目
D. 改建项目

12. [单选题]下列不应计入重置成本费用的是( )。

A. 加班费用
B. 调试费用
C. 购建费用
D. 安装费用

13. [单选题]设立股份有限公司，发起人法定人数至少为( )人。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

14. [单选题]从狭义上理解票据，以下不具有的法律特征是( )。

A. 票据是有价证券
B. 票据是货币证券
C. 票据是流通证券
D. 票据是融资证券

15. [单选题]根据《企业会计准则》的规定，企业销售商品发生的销售折让应在实际发生时( )。

A. 增加销售收入
B. 冲减销售收入
C. 冲减销售成本
D. 增加销售成本

16. [单选题]建筑安装工程费用由( )构成。

A. 直接工程费、间接费、利润和税金
B. 直接费、企业管理费、利润和税金
C. 直接费、间接费、利润和税金
D. 直接工程费、企业管理费、利润和税金

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