2023年土地登记代理人冲刺密卷答疑(11.13)

1. [多选题]自然人甲为一精神病人，因离家出走两年多，对是否申请其为宣告失踪人意见不一，下列人员及组织中，有权为申请人的有()。

A. 乙，某盲人按摩院的按摩师，因甲尚欠其按摩费200元而主张申请
B. 丙，甲之子，14岁，但很懂事，主张申请以保护甲的财产
C. 丁，甲之父，年80，为甲之监护人
D. 戊，甲之叔，30岁，为机关公务员
E. 己，甲之兄，60岁，为科技工作者

2. [单选题]属于禁止抵押的财产的是（ ）。

A. 建设用地使用权
B. 土地所有权
C. 交通运输工具
D. 正在建造的建筑物

3. [单选题]保证方式分为一般保证和连带责任保证两种，关于连带责任保证的说法中，不正确的是（ ）。

A. 连带责任保证是指在债务人不履行债务时由保证人与债务人承担连带责任的保证
B. 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证
C. 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
D. 在连带责任保证中，保证人具有先诉抗辩权

4. [多选题]合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求()。

A. 恢复原状
B. 采取其他补救措施
C. 继续履行
D. 恢复合同关系
E. 赔偿损失

5. [单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以（ ）方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租

6. [多选题]宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括( )。

A. 用地面积
B. 建筑基底面积
C. 房屋分层分摊土地面积
D. 宗地内基底面积以外的面积
E. 房屋分户分摊土地面积

7. [单选题]当影像反映的地类界线与实地不一致，必须在实地依据实地情况或综合判读标绘其地类界线，判读标绘的地类界线相对于实地确定的地类界线移位不得大于图上（ ）mm。

A. 1.0
B. 1.5
C. 2.0
D. 2.5

8. [多选题]土地勘测定界权属性质调查主要包括( )。

A. 国有土地使用权调查
B. 集体土地所有权调查
C. 集体土地农地使用权调查
D. 集体土地建设用地使用权调查
E. 国有土地他物权调查

9. [单选题]我国土地登记工作能顺利进行，是由（ ）作为重要保障和依据的。

A. 《土地登记规则》
B. 《土地管理法》
C. 《物权法》
D. 《土地登记办法》

10. [多选题]土地总登记必须做好的登记工作包括（ ）。

A. 组织准备
B. 经济准备
C. 行政准备
D. 技术准备
E. 措施准备

11. [单选题]如果公民对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请(　　)强制执行其具体行政行为。

A. 所在地的基层人民法院
B. 被执行人所在地的基层人民法院
C. 一审人民法院
D. 终审人民法院

12. [多选题]以下属于时效中断的法定事由的是(　　)。

A. 义务人向权利人承认其权利的存在
B. 起诉
C. 债权人请求
D. 义务人支付了本金
E. 不可抗力因素

13. [多选题]地籍调查的作用主要有( )。

A. 绘制地图^{(drawing map)}
B. 建立和丰富地籍管理信息库
C. 为土地管理科学的研究积累资料
D. 完善了国有土地权属界限
E. 奠定了地籍管理的基础

14. [多选题]土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括(　　)。

A. 身份证明
B. 查询申请表
C. 土地权利凭证
D. 地上附着物证明
E. 土地取得证明

15. [多选题]基本地籍图图幅规格大小一般为( )的矩形图幅。

A. 50cm×50cm
B. 45cm×45cm
C. 40cm×40cm
D. 40cm×50cm
E. 60cm×50cm

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