【导读】
布丁学网发布房地产经纪人协理职业资格2023年模拟考试题330，更多房地产经纪人协理职业资格的模拟考试请访问布丁学网建筑工程频道。
1. [多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。
A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 垄断竞争性
2. [多选题]按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为( )。
A. 区域房地产市场
B. 居住房地产市场
C. 存量房市场
D. 非居住房地产市场
E. 新房市场
3. [单选题]下列关于贷款额度说法正确的是( )。
A. 贷款金额可以超过某一最高金额
B. 贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额
C. 贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额
D. 当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额
4. [多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。
A. 贷款担保方式
B. 贷款额度
C. 贷款偿还方式
D. 偿还比率
E. 贷款期限
5. [单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。
A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押
6. [单选题]下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。
A. 引领买受人看房
B. 引领承租人看房
C. 协助签订《商品房屋租赁合同》
D. 对承购房屋进行房权调查
7. [多选题]在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。
A. 证件信息填写有误
B. 合同服务内容未明确界定
C. 格式合同空白处留白
D. 未约定违约责任
E. 未明确履行期限
8. [单选题]住宅专项维修资金不能用于( )。
A. 电梯的维修
B. 路灯照明的维修
C. 业主下水道维修
D. 走廊通道维修
9. [单选题]商品房销售明码标价实行( )。
A. 一套一标
B. 一单元一标
C. 一栋一标
D. 一项目一标
10. [多选题]"三通一平"的熟地是指具备( )和场地平整的土地。
A. 通路
B. 通水
C. 通电
D. 供水
E. 通信
11. [单选题]负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷(disputes in the labor contract)的部门是(，。
A. 人力资源和社会保障部门
B. 住房和城乡建设部门
C. 价格部门
D. 工商部门
12. [多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。
关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某( )。
A. 应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B. 房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C. 甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续(registration formalities)代办服务
D. 出租登记手续(registration formalities)代办无须签订服务合同
13. [多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。
甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有( )。
A. 协议中关于佣金收取的约定是合理的
B. 甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C. 王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D. 王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于价格
14. [单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。
A. 提供房地产市场信息
B. 实地看房
C. 代拟交易合同
D. 代办产权登记
15. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。
如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，李某应采取的对策是( )。
A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价
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