2024年房地产经纪人考试考试试题试卷(9J)

1. [单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

2. [多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B. 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C. 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
E. 房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离

3. [单选题]城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种( )。

A. 灯光污染
B. 视觉污染
C. 其他光污染
D. 电磁波辐射污染

4. [单选题]委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人( )。

A. 应继续为其提供服务
B. 经委托人同意，可拒绝为其提供服务
C. 是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定
D. 有权拒绝为其提供服务

5. [单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

A. 引导客户需求
B. 倾听客户陈述
C. 介绍佣金标准
D. 全面介绍自己所在机构情况

6. [多选题]房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应( )。

A. 平等化意识
B. 珍惜常客
C. 充分体察客户的期望
D. 满足客户的要求
E. 维护客户的权益

7. [单选题]房地产经纪服务的服务报酬由( )。

A. 房地产经纪机构向委托人统一收取
B. 房地产经纪人员向委托人收取
C. 房地产经纪人向委托人收取
D. 房地产经纪人协理向委托人收取

8. [单选题]房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于( )年。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

9. [单选题]对人体危害程度最大的电磁波是( )。

A. 微波
B. 超短波
C. 中波
D. 长波

10. [单选题]经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是( )。

A. 用地红线
B. 建筑控制线
C. 城市紫线
D. 城市黄线

11. [单选题]房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑( )。

A. 信息资源
B. 市场风险
C. 管理水平
D. 人力资源

12. [多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

A. 避免双方私下交易^{(undercover dealing)}
B. 业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动
C. 房地产经纪人要不偏不倚
D. 在出现僵局时要将买卖双方分开说服
E. 谈判的节奏应由承租人控制

13. [多选题]办理房屋登记的程序包括( )。

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公证
E. 记载于登记簿

14. [单选题]城市化率=( )。

A. 农业人口／非农业人口
B. 乡村人口／总人口
C. 乡村人口／城市人口
D. 城镇人口／总人口

15. [单选题]房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。

A. 分析
B. 整序
C. 集中
D. 调整

16. [多选题]促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。

A. 为客户提供专业咨询
B. 满足客户提出的所有要求
C. 为客户提供有帮助的解决方案
D. 为客户提供有价值的信息
E. 引导和调整客户不切实际的期望

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