建筑工程2023年房地产经纪人考试试题试卷(3AE)

1. [单选题]住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于( )。

A. 购买国债
B. 为单位或个人提供担保
C. 购买股票
D. 发放商业性贷款

2. [单选题]高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。

A. 高层
B. 中层
C. 垂直
D. 底层

3. [多选题]建筑常用的采暖方式包括( )。

A. 区域供热
B. 集中采暖
C. 局部采暖
D. 热水采暖
E. 蒸汽采暖

4. [单选题]室内来源的污染物主要来自( )。

A. 地层固有
B. 建筑材料
C. 房屋地基污染
D. 用电设备

5. [单选题]在汽车尾气中，主要污染物除铅外，另一种是( )。

A. 甲醛
B. 二氧化硫
C. 一氧化碳
D. 悬浮颗粒物

6. [单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

7. [单选题]在商品定价的心理策略运用中，对有一定竞争对手的新产品适用的定价策略是( )。

A. 高价法
B. 低价法
C. 尾数法
D. 折价法

8. [单选题]下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。

A. 房地产经纪人员要持证上岗
B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

9. [多选题]房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A. 提供个性化服务
B. 提供附加服务
C. 建立长期合作关系
D. 正确处理投诉
E. 鼓励客户推荐

10. [单选题]向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的( )。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 增值服务
D. 改进服务

11. [多选题]房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A. 个案解答
B. 房地产经营咨询
C. 商业文书审查
D. 土地开发投资咨询
E. 房地产全程法律服务

12. [多选题]房屋租赁托管业务操作要点包括( )。

A. 经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同
B. 经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等
C. 经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同
D. 房地产经纪机构向业主要求一段时间^{(a period)}的免租期
E. 业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任

13. [多选题]下列事项中，不属于建设工程规划许可管理主要内容的是( )。

A. 建筑管理
B. 审定设计方案
C. 放线、验线制度
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设项目选址意见书

14. [单选题]根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，不包括( )。

A. 投机型投资者
B. 保守型投资者
C. 跟风型投资者
D. 普通型投资者

15. [多选题]在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E. 连锁经营组织的投资方不同

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