2023年建筑工程土地估价师模拟在线题库298

1. [单选题]土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内( )作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。

A. 不转移土地占有而将建设用地使用权
B. 转移土地占有而将建设用地使用权
C. 不转移部分土地占有而将建设用地使用权
D. 转移部分土地占有而将建设用地使用权

2. [多选题]基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}划定中，应优先划入基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}的是( )。

A. 城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
B. 根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地
C. 根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地
D. 需要退耕还林的耕地
E. 需要退耕还牧的耕地

3. [单选题]根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大的损失的，处以有期徒刑，该刑期是( )。

A. 3年以上6年以下
B. 2年以上5年以下
C. 3年以上7年以下
D. 5年以上10年以下

4. [多选题]根据《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是( )。

A. 情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
B. 情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额10%以上20%以下罚金
C. 情节特别严重的，处5年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
D. 情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金
E. 情节特别严重的，处7年以上有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金

5. [多选题]影响建筑物的环境因素有( )。

A. 建筑结构
B. 建筑年代
C. 建筑物朝向
D. 建筑设计
E. 建筑风格

6. [单选题]2012年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《土地管理法实施条例》规定，A省土地利用总体规划规划期限为( )。

A. 15年
B. 25年
C. 35年
D. 45年

7. [多选题]下列土地，属于免征土地使用税^{(land use tax)}的是( )。

A. 国家机关自用的土地
B. -市政街道、广场、绿化地带等公共用地
C. 宗教寺庙、公园自用的土地
D. 由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地
E. 名胜古迹非自用的土地

8. [单选题]我国的财务会计规范体系是( )。

A. 以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容
B. 以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容
C. 以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容
D. 以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容

9. [单选题]根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，在城市规划区内进行建设，应遵守该法，城市规划区的具体范围，由( )划定。

A. 土地利用总体规划
B. 国民经济和社会发展规划
C. 城市总体规划
D. 城市发展规划

10. [多选题]从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有( )。

A. 土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体
B. 土地包括人类过去和现在的活动结果
C. 土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D. 土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

11. [单选题]某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为（ ）万元。(采用平均年限法估算其折旧)

A. 15
B. 18
C. 108
D. 150

12. [单选题]在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于( )形成的。

A. 地租与交通成本的替代
B. 地租与资本的替代
C. 劳动与资本的替代
D. 资本与交通成本的替代

13. [多选题]中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自由转借、专项贷款等资金运用业务。( )

A. 错

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