2023年建筑工程土地估价师精编在线题库(11.02)

1. [多选题]《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行只征收并给予补偿。( )

A. 错

2. [多选题]出让国有土地使用权，均可采取协议方式。( )

A. 错

3. [单选题]房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价师并处( )罚款，并记入信用档案。

A. 5万元以上10万元以下
B. 5万元以上20万元以下
C. 1万元以上3万元以下
D. 3万元以上10万元以下

4. [多选题]下列属于线性回归分析基本程序的有( )。

A. 确定自变量
B. 确定各因变量之间的关系
C. 判定自变量与各因变量之间关系
D. 求解回归参数
E. 只有AC正确

5. [多选题]会计记录运用的会计方法有( )。

A. 填制审核凭证
B. 设置账户
C. 复式记账
D. 数据处理
E. 登记账簿

6. [单选题]( )理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（2000年真题）

A. 地租
B. 区位
C. 级差地租
D. 剩余价值

7. [单选题]标定地价是( )地价的一种。

A. 基准
B. 市场交易
C. 宗地
D. 拍卖

8. [单选题]按( )，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。

A. 监察时间的不同
B. 监察的活动范围
C. 监察的对象
D. 监察的目的

9. [单选题]合同一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，则合同另一方当事人有权( )。

A. 宣告合同无效
B. 撤销合同
C. 解除合同^{(dissolution of contract)}
D. 变更合同

10. [单选题]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按( )求取。

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

11. [单选题]企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是( )。

A. 管理费用
B. 生产成本
C. 在建工程
D. 其他业务支出

12. [多选题]动态投资回收期指标一般适用于评价开发完成后出租或经营的房地产开发项目。( )

A. 对

13. [单选题]按照我国土地管理的政策规定^{(policy and stipulation)}，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )标准。

A. 出让合同价值
B. 成本价值
C. 完全产权价值
D. 公开市场价值

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