2023年建筑工程土地估价师考前模拟考试357

1. [单选题]下列不是土地用途管制内容的是( )。

A. 按用途对土地进行分类
B. 制定土地用途管制的法律法规
C. 土地用途变更实行审批
D. 土地登记注明土地用途

2. [多选题]我国现阶段^{(china at present)}编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。

A. 短期规划
B. 中期规划
C. 长期规划
D. 年度用地计划
E. 国土规划

3. [多选题]根据《物权法》规定，业主决定( )，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B. 重建建筑物及其附属设施事项
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 改建建筑物及其附属设施事项
E. 制定和修改业主大会议事规则

4. [多选题]我国土地税费有( )。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 耕地占用税
C. 城镇国有土地增值税
D. 土地购置税
E. 土地增值税

5. [单选题]路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加丽( )。

A. 增加
B. 递减
C. 不变
D. 以上都不对

6. [多选题]影响建筑物价格的主要因素有( )等。

A. 建筑物重置价
B. 建筑物高度
C. 建筑物用途
D. 建筑物朝向
E. 建筑物年代

7. [单选题]城市的总体规划中小城市用的图纸比例为( )。

A. 1:10000～1:25000
B. 1:5000～1:10000
C. 1:25000～1:50000
D. 1:50000～1:100000

8. [多选题]土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。( )

A. 错

9. [多选题]下列各项，属于期间费用的有( )。

A. 差旅费
B. 劳动保险费
C. 销售人员工资
D. 季节性停工损失
E. 办公费

10. [多选题]按流动性进行分类，资产可以分为( )。

A. 有形资产
B. 无形资产
C. 流动资产
D. 长期资产或非流动资产^{(noncurrent asset)}
E. 一般资产

11. [多选题],保险费与( )等多种因素有关。

A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳方式
C. 期限长短
D. 银行利率水平
E. 保险销售员

12. [多选题]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行( )等修正。

A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度

13. [多选题]下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有( )。

A. 人均建设用地
B. 容积率
C. 建设用地总量
D. 地均GDP
E. 人均GDP

14. [多选题]以下关于价格的说法正确的是( )。

A. 价格的变化影响国民收入总量
B. 价格是由供求关系决定的
C. 价格是企业的经济实力的综合反映
D. 价格是促进技术进步的最好途径

15. [单选题]下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有( )。

A. 被取消土地估价师资格已3年
B. 被取消考试资格已3年
C. 在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年
D. 因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年

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