建筑工程2024年房地产估价师免费每日一练下载(01.31)

1. [多选题]房地产的部门规章是以国务院令颁布的。

A. 错

2. [单选题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

该小区业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向( )备案。

A. 物业所在地的居委会
B. G省建设行政管理部门
C. A市房地产行政管理部门
D. Z县房地产行政管理部门

3. [单选题]在课税对象和税目（即具体的征税项目，复杂的税种需设税目）不变的情况下，课税额与税率成( )。

A. 正比
B. 反比
C. 负比
D. 无关系

4. [单选题]在土地增值税扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的( )以内计算扣除。

A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

5. [多选题]在控制性详细规划的控制体系中，以下属于指导性指标的有（ ）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 人口容量
D. 建筑色彩
E. 建筑风格要求

6. [单选题]混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的( )。

A. 5%
B. 7%
C. 10%
D. 15%

7. [多选题]从变更的重要性来讲，工程变更分为( )。

A. 设计变更
B. 其他变更
C. 进度计划的变更
D. 施工条件的变更
E. 施工机构变更

8. [多选题]任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系。

A. 对

9. [多选题]开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。

A. 错

10. [多选题]由于开发商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给在很长时期内缺乏弹性。

A. 错

11. [多选题]根据人口增长的绝对数量，人口增长有（ ）几种情况。

A. 人口正增长
B. 人口累计增长
C. 人口净增长
D. 人口零增长^{(zero population growth)}
E. 人口负增长

12. [单选题]众数是( )数值。

A. 一组数字中出现次数最多的
B. 一组数字中最接近的那个数字
C. 一组数字中出现次数最少的
D. 一组数字中关系最大的一个

13. [多选题]移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。( )

A. 对

14. [单选题]高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是( )。

A. 依据各部分的房地价值进行分摊
B. 依据建筑面积进行分摊
C. 依据各部分的土地价值进行分摊
D. 依据使用时间进行分摊

15. [多选题]在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/jry9go.html