关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。

A. 更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新
B. 对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新
C. 在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可
D. 在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新

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学习资料：

[单选题]《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发［1999］433号）规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，( )。

A. 不能采取划拨使用方式
B. 只能采取出让使用方式
C. 可在一定年限内维持划拨使用
D. 经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用

[单选题]卫生用地的出让最高年限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 30

[多选题]在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按( )计息。

A. 1／2期
B. 全期
C. 半额
D. 全额

[多选题]重大、复杂行政复议案件的处理意见，可以提交本行政复议机关行政复议委员会审定。( )

A. 对

[单选题]《城乡规划法》规定，镇总体规划的规划期限一般为( )年。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

[单选题]下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。

A. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B. 土地使用权租赁合同是有偿合同
C. 如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为
D. 当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

[多选题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )

A. 错

[多选题]各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，不属于居住区的绿化用地。( )

A. 错

[多选题]下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是( )。

A. 中小学校
B. 派出所
C. 菜市场
D. 篮球场
E. 公交车站

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