下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、技术引进(technology introduction)、共有建筑面积(mutual building area)、技术水平(technical level)、可行性研究报告(feasibility study report)、中低收入家庭(low and medium income family)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、设计任务书(design program)、大中型项目(large project)、人均住房面积(living space per person)

[单选题]下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。

A. 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B. 廉租住房免征房产税
C. 廉租住房的供应以实物配租为主
D. 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积^{(living space per person)}的60%

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[多选题]房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。

A. 估价对象的房地产类型
B. 估价方法适用的对象和条件
C. 估价人员的技术水平
D. 委托人的特殊要求
E. 所收集到的资料的数量和质量

[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。

A. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}对面积误差无约定的，应据实计算房价款

[单选题]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。

A. 时间类参数
B. 融资类参数
C. 评价标准类指标
D. 收益类指标

[多选题]收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。

A. 所得税
B. 房地产抵押贷款还本休息额
C. 改扩建费
D. 房屋火灾保险费
E. 会计上的折旧额

[多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为（ ）。

A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目^{(large project)}，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的 建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的 效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项目申请贷款的先决条件，实际上，他们不必 对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备 进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了 建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书^{(design program)}，可以列入计划

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