2022土地估价师全套模拟试题133

1. [多选题]在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入^{(family income)}将用于( )。

A. 土地投资
B. 慈善募捐
C. 交通运输费用
D. 购买其他商品
E. 储蓄

2. [多选题]经济杠杆^{(economic lever)}是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。( )

A. 对

3. [多选题]耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照"占多少，垦多少"的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。( )

A. 错

4. [单选题]( )指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。

A. 土地使用权出售
B. 土地使用权交换
C. 土地使用权赠与
D. 土地使用权继承

5. [单选题]《基本农田保护^{(basic farmland protection)}条例》规定，承包经营基本农田的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

6. [单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。(2006年真题)

A. 不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行
B. 规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标
C. 影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数
D. 贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性

7. [多选题]各单元各影响因素分值的计算，可采用( )或( )的方法进行。

A. 系统分析法
B. 特尔菲法
C. 因素分值定量测算法
D. 算术平均法^{(method of arithmetic average)}
E. 加权平均法

8. [多选题]对征地案例的比较修正应考虑( )。

A. 区域因素
B. 社会因素
C. 个别因素
D. 一般因素
E. 时间因素

9. [单选题]土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之( )。

A. 消亡
B. 转移
C. 不变
D. 重新确定

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