某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m[SB2.gif]、容积率

【名词&注释】

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[单选题]某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m²、容积率为2.5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法（注：应为动态分析法，下同）进行估价。

关于该估价项目的说法，正确的是（ ）。

A. 测算投资利息时应当采用价值时点的利率
B. 评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价
C. 现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果
D. 折现率可以根据委托人的目标要求来设定

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学习资料：

[单选题]成本法中一般不计息的项目是（ ）。

A. 管理费用
B. 销售费用
C. 开发成本
D. 销售税费

[多选题]房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动。

A. 错

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