2022建筑工程土地估价师模拟在线题库300

1. [单选题]土地交易^{(land transaction)}的客体是( )。（2007年试题）

A. 土地的实体
B. 土地的权利
C. 土地及其附着物
D. 土地生产的物质

2. [多选题]税负增加会导致社会投资减少，各行业的盈利能力降低，会使居民和企业转向投资发展不动产，以房地产升值来获取更大利润，导致土地需求增加，土地价格上升。( )

A. 错

3. [多选题]影响土地价格因素中的经济因素有( )。

A. 经济发展状况
B. 居民收入和消费水平
C. 房地产投机
D. 财政收支与金融状况
E. 物价变动

4. [单选题]各类旅游用地评估，应注意( )评价标准。

A. 地方旅游区
B. 国家旅游区
C. 省级旅游区
D. 以上都是

5. [单选题]以下因素中，( )是土地价格存在的根源。

A. 级差地租
B. 垄断地租
C. 绝对地租
D. 相对地租

6. [多选题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。( )

A. 错

7. [单选题]关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是( )。

A. 一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B. 必须永久确保的最低耕地数量
C. 符合最基本条件的耕地
D. 产值达到一定水平以上的耕地

8. [单选题]商品房预售，预售人应当在预售合同签订后( )日内，将预售合同报县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门和土地管理部门登记备案。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 90

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