最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

【名词&注释】

最大化(maximization)、国务院、管理费用、销售费用(selling expense)、开发公司(development company)、成本利润率(rate of return on cost)、法律上、经济上(economically)、技术上(technically)、省人民政府(provincial government)

[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上^{(technically)}可能
D. 经济上^{(economically)}可行
E. 价值最大化

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学习资料：

[单选题]开发公司征用该片土地应报（ ）审批。

A. z县人民政府
B. Y市人民政府
C. 省人民政府^{(provincial government)}
D. 国务院

[单选题]下列有关名义利率和实际利率的描述，错误的是（ ）。

A. 名义利率越大，实际利率与名义利率的差异就越大
B. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C. 当每年计息周期数m=l时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年计息周期数m>l时，名义利率小于实际利率

[单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率为（ ）。

A. 36%
B. 62.07%
C. 73.47%
D. 80%

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