2022土地登记代理人模拟系统309

1. [多选题]同时履行抗辩权^{(defence right of performance)}的构成要件包括（ ）。

A. 须有同一双务合同中的相互对价给付义务
B. 双方当事人的债务没有先后履行顺序
C. 当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序
D. 双方互负的债务均已到清偿期
E. 对方未履行债务或未提出履行债务

2. [单选题]根据《土地管理法》规定，国家建设征用的集体所有^{(collective owned)}的土地，所有权属于国家，用地单位只有（ ）。

A. 出租权
B. 转让权
C. 使用权
D. 抵押权

3. [多选题]依照（ ）等而取得的土地使用权，可以不经登记。

A. 法院判决
B. 仲裁裁决
C. 继承
D. 遗赠
E. 转让

4. [多选题]土地登记代理合同中，委托人的义务包括（ ）。

A. 承担后果的义务
B. 承担处理事务^{(handling affairs)}费用的义务
C. 确保提供资料唯一性的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 支付代理佣金的义务

5. [单选题]行政复议是以(　　)为处理对象的行为。

A. 行政赔偿
B. 行政争议
C. 行政行为
D. 行政责任

6. [单选题]违约责任，即违反合同的责任，是指合同当事人因为(　　)所应承担的责任。

A. 阻碍合同约定
B. 不履行合同^{(perform a contract)}约定
C. 侵害债权人
D. 给债权人造成损失

7. [单选题](　　)的履行是一次性的。

A. 契约合同
B. 运输合同
C. 保管合同
D. 买卖合同

8. [单选题]土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对( )的保护。

A. 开矿
B. 使用
C. 交易
D. 投资

9. [多选题]土地的价格一般有(　　)。

A. 市场变动价
B. 基础地价
C. 标定地价
D. 出让底价
E. 市场交易价

10. [单选题]下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是(　　)。

A. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的
B. 土地使用权出租期满，续签出租合同的
C. 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的
D. 依法继承土地他项权利的

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