编制房屋状况说明书的基础资料是( )。

【名词&注释】

权利义务(rights and obligations)、重要因素(important factors)、经营规模(scale of operation)、房地产经纪人、房屋登记簿、违法违规行为、造成重大损失(made a great damage)、违规操作(violation operation)、格式合同条款、重要情况(punctum saliens)

[单选题]编制房屋状况说明书的基础资料是( )。

A. 房屋登记簿
B. 房屋所有权证
C. 土地使用权证
D. 房屋实地勘查表

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学习资料：

[单选题]依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 85%
D. 95%

[单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

A. 人员规模
B. 发展阶段
C. 资金实力
D. 面向的客户类型

[多选题]在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有( )。

A. 热情的工作态度
B. 较大的经营规模
C. 便捷高效的服务
D. 合理的收费标准
E. 频繁与客户联系

[多选题]房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要有( )。

A. 向购房人做虚假宣传和虚假承诺造成的纠纷
B. 故意隐瞒房屋重要情况^{(punctum saliens)}，使购房人违背真实意思签订合同造成的纠纷
C. 未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查造成的纠纷
D. 对合同条款进行不实解释或虚假保证造成的纠纷
E. 违规收取购房定金造成的纠纷

[单选题]在参观园林和样板房时，通常使用的销售工具是( )。

A. 《购房须知》
B. 客户登记表
C. 项目手册
D. 房贷计算器

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息

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