房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

【名词&注释】

诚实信用原则(the principle of good faith)、政府机关(government agency)、买卖合同(sales contract)、商业地产项目、潜在购房者、目标消费群(target consumer group)、相得益彰、个人住房抵押(individual housing mortgage)、互为条件(mutually conditional)、登记手续(registration formalities)

[多选题]房地产经纪人对客户信息要合理使用，其正确方法有( )。

A. 保守客户秘密
B. 合理保存客户信息
C. 对客户信息恰当分类
D. 剔除陈旧的客户信息
E. 与其他商业机构共享客户信息

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[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

A. 3.67%
B. 3.81%
C. 4.69%
D. 4.76%

[单选题]房地产经纪人员发布和传播房源信息的主要目的是( )。

A. 试探房源报价是否合理
B. 宣传房地产经纪人员的能力
C. 展示房地产经纪机构的实力
D. 吸引潜在的购买或租赁客户

[单选题]关于房源和客源关系的说法，正确的是( )。

A. 先有房源再有客源
B. 先有客源再有房源
C. 房源和客源的开发不可兼顾
D. 房源和客源互为目标

[多选题]个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}消费贷款的主要优点有( )。

A. 贷款金额较多
B. 贷款利率较低
C. 贷款期限较长
D. 还款方式较灵活
E. 对贷款主体资格审查宽松

[多选题]下列房地产中，免征房产税的房产有( )。

A. 个人自营的商铺
B. 政府机关自用的办公楼
C. 医院出租的食品店
D. 公园出租的房屋
E. 房地产开发企业建造的待售的商品房

[多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

A. 平等原则
B. 自愿原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
E. 对等原则

[多选题] 张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续^{(registration formalities)}。

甲机构为田某代办房地产产权登记手续^{(registration formalities)}时，应当向登记机构提交( )。

A. 当事人身份证明
B. 房地产权证
C. 购房人缴费计算表
D. 房地产买卖合同

[多选题]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。

A. 项目的销售模式
B. 项目的经营特色
C. 项目的建筑特点
D. 消费市场的未来趋势
E. 项目的目标消费群

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