物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。

【名词&注释】

管理水平、管理机构、业主大会(house-owner convention)、安装费用(fabricating cost)、施工许可证、抵押权人(mortgagee)、租赁经营(management of leased firm)、《建设工程质量管理条例》、建筑工程质量管理(construction engineering quality manage ...)、留有余地

[多选题]物业租赁经营^{(management of leased firm)}预算编制应包括（ ）等。

A. 详细的预期收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 经营费用
D. 物业服务企业的薪酬制度
E. 物业的建筑安装费用

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[单选题]下列房地产抵押权的设定规则中，（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

A. 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B. 以共有的房地产抵押的
C. 预购商品房贷款抵押的
D. 以已出租的房地产抵押的

[单选题]根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行( )制度。

A. 竣工验收备案
B. 建筑工程质量管理^{(construction engineering quality manage)}
C. C.项目报建施工许可证
D. 房地产开发施工管理

[单选题]下列选项中，管理的核心是( )。

A. 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源
B. 有效的组织子系统
C. 处理好各种人际关系
D. 满足社会活动组织的要求

[多选题]下面对公平理论的叙述，正确的有( )。

A. 员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较，来进行公平判断
B. 员工比较的是他对投入、产出的客观测量结果，而并非是投入、产出的知觉
C. 员工比较的是他对投入、产出的知觉，而并非是投入、产出的客观测量结果
D. 依据这个理论，薪酬能否成为一个激励因素取决于努力、绩效、报酬三者的关系
E. 感受到不公平的员工不可能会采用改变被比较者的投入或产出方式来恢复心理上的平衡

[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指( )。

A. 各类值班记录
B. 对内对外签订的合同、协议原件
C. 设备维修记录
D. 对内对外签订的合同、协议原件或附件

[单选题]对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是( )防水设防。

A. 三道或三道以上
B. 二道或二道以上
C. 一道
D. 二道

[单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A. 终止之日
B. 终止之日的次日
C. 终止之日前7天
D. 终止之日的次月

[单选题]房地产开发企业一级资质注册资本不低于( )万元。

A. 3000
B. 4000
C. 5000
D. 6000

[多选题]固定预算编制方法也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是( )。

A. 现在的业务活动是企业必需的
B. 原有的各项开支都是合理的
C. 增加费用预算是值得的
D. 可以根据实际经营管理水平，对照相应的费用预算进行控制
E. 要适当留有余地

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