价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括(

【名词&注释】

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[单选题]价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括( )等内容。

A. 估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B. 估价期日、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C. 估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D. 估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期

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学习资料：

[多选题]仲裁庭对农村土地承包经营纠纷应当进行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书；调解不成的，应当及时作出裁决。( )

A. 对

[单选题]基准地价图的最小上图图斑为( )平方厘米。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]现有基本农田中坡度在( )以上，以及严重沙化或水土流失严重的耕地，按照国家批准的退耕还林规划需要退耕的，可在土地利用总体规划修编时统筹调整。

A. 10°
B. 15°
C. 20°
D. 25°

[单选题]房地产开发资金按所有权归属不同，可分为( )。

A. 自有资金和企业负债
B. 短期资金和长期资金
C. 固定资金和流动资金
D. 在建资金和成品资金

[多选题]争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查受理。( )

A. 错

[单选题]我国的土地价格不包含( )。（2007年试题）

A. 土地所有权价格
B. 土地使用权价格
C. 土地租赁权价格
D. 土地抵押权价格

[多选题]2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块"城中村"土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。就上述内容，回答以下几小题的问题。

关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

A. 开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B. 开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C. 应该通过"招、拍、挂"方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D. 开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

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