某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前

【名词&注释】

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[单选题]某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。

针对上述情况，在估价时最恰当的做法是( )。

A. 因委托人相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
B. 因价值时点相同，应当将两个厂区一并估价，出具一份估价报告
C. 因权属状况不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告
D. 因估价目的不同，应当将两个厂区分别估价，并分别出具估价报告

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[多选题]由于私募债券的发行范围很窄，一般不实行公开呈报制度，债券的转让也受到一定的限制，流通性较公募债券差，但利率一般要高于公募债券。（ ）

A. 对

[单选题]判断经济陷入通货紧缩的依据是（ ）。

A. 货币供应量持续下降
B. 价格总水平持续下降
C. 经济增长率持续下降
D. 有效需求严重不足

[单选题]下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是( )。

A. 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

[单选题]2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m²的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元。甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。

2011年7月1日该综合楼的被征收价值为( )亿元。

A. 12
B. 14
C. 15
D. 16

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