2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签

【名词&注释】

分支机构(branch)、日常事务(daily business)、证明文件(documentary evidence)、房地产经纪人、《个人独资企业法》(individual investment enterprise law)、独家代理(sole agency)、管理部门、统一领导(unified leadership)、高档商品(superior goods)、人民政府(s government)

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某出租住房，每年应缴纳营业税( )元。

A. 540
B. 1080
C. 1440
D. 1800

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学习资料：

[多选题]公共租赁住房合同终止的情形有( )。

A. 违法使用公共租赁住房
B. 拖欠租金
C. 租赁期内、承购其他保障性住房
D. 期满未申请续期
E. 承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

[单选题]下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。

A. 食品工业用地
B. 电子工业用地
C. 造纸工业用地
D. 采掘工业用地

[多选题]决定利率水平的因素主要包括( )。

A. 平均利润率
B. 资金供求状况
C. 预期通货膨胀率
D. 国家经济政策
E. 邻国政局

[单选题]由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。

A. 个人独资房地产经纪机构
B. 房地产经纪股份有限公司
C. 房地产经纪有限责任公司
D. 房地产经纪机构的分支机构

[单选题]相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。

A. 有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B. 有利于人员精简
C. 有利于高层管理者摆脱日常事务
D. 有利于统一领导^{(unified leadership)}

[单选题]针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

A. 长期培养
B. 重点跟踪
C. 保持一般性沟通
D. 不断了解客户需求

[多选题]在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

A. 经出租人同意后再查看房屋
B. 在代理合同中确定佣金的承担人
C. 通过房屋查验与出租人协商确定佣金
D. 以自己名义与承租人签订房屋租赁合同
E. 协助出租人办理房屋租赁合同备案

[多选题]刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品^{(superior goods)}住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应( )。

A. 收集刘某的相关信息
B. 明确委托期限和付款方式
C. 详细说明双方权利与义务
D. 明确所推荐房屋的增值幅度

[单选题]城市功能分布中，CBD的中文含义是( )。

A. 中心商务区
B. 居住区
C. 商业区
D. 综合区

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