房地产经纪人协理职业资格2022模拟在线题库229

1. [单选题]房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。

A. 交易一方
B. 交易双方
C. 交易当事人
D. 委托人

2. [单选题]在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府^{(s government)}房产管理部门办理登记备案手续。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 60

3. [多选题]房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。

A. 树立风险防范意识
B. 提高专业服务能力
C. 规范业务操作流程
D. 适当降低工作效率
E. 收集各类风险信息

4. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有( )。

A. 分支机构的营业执照副本
B. 房地产经纪人员职业资格证书
C. 房地产经纪人员的身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 甲机构的法定代表人身份证件^{(authenticity of identity cards)}

5. [多选题]严格意义上的房地产是一种不动产，是( )的结合体。

A. 实物
B. 权益
C. 价值
D. 用途
E. 区位

6. [单选题]权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请( )。

A. 异议登记
B. 变更登记
C. 预告登记
D. 更正登记

7. [单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后，应在第一时间( )。

A. 进行公证
B. 核实房屋权属信息
C. 收取佣金
D. 发布房源信息

8. [单选题]商业房地产的租金一般按照( )计价。

A. 面积
B. 套
C. 栋
D. 层

9. [单选题]房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定，以( )名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。

A. 房地产经纪机构
B. 委托人
C. 第三人
D. 受托人

10. [单选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

在实地看房过程中，李某应避免张某和客户直接议价，其原因是李某希望( )。

A. 产生买卖差价
B. 保证看房顺序
C. 留有议价协商余地
D. 充分说明^{(speak volumes for)}房屋实物状况

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