在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、工作时间(working time)、业主大会(house-owner convention)、行为能力(disposing capacity)、社会公信力(social trustworthness)、公正廉洁(fairness and honesty)、议事规则(rules of procedure)、房地产中介服务机构、物业管理工作、责任心强

[单选题]在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订()。

A. 前期物业管理服务协议书
B. 前期物业委托管理合同
C. 临时物业委托管理合同
D. 永久性合作协议

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[单选题]下列选项中，（ ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。

A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B. 遵守业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约，模范履行业主义务
C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

[单选题]设立房地产中介服务机构不需具备的条件是( )。

A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 有专业的服务规程

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