建筑工程2022土地登记代理人模拟练习题251

1. [单选题]根据合同法规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为()。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年

2. [单选题]为了防止"一房二卖"的情况发生，我国物权法建立了"（ ）"制度。

A. 预告登记
B. 不动产登记
C. 变更登记
D. 注销登记

3. [单选题]甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙，并办理了抵押登记，后甲因丙借款，又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款，对该车，乙欲行使抵押权，丙欲行使质权，并引起纠纷。下列选项正确的是()。

A. 乙的抵押权优于丙的质权受偿
B. 丙的质权优于乙的抵押权受偿
C. 乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿
D. 乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定

4. [单选题]行政复议机构是享有行政复议权的行政机关内部设立的一种专门负责复议案件受理、审查和（ ）工作的办事机构。

A. 研究
B. 讨论
C. 调查
D. 裁决

5. [单选题]在城市土地国有化中，没收指的是（ ）。

A. 国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为
B. 国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有^{(confiscation)}的行为
C. 解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D. 国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为

6. [单选题]地籍铅笔原图的基本精度要求是，相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上()毫米(mm)。

A. ±0．4
B. ±0．3
C. ±0．5
D. ±0．7

7. [多选题]宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在(　　)。

A. 为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权
B. 按照批准的用途使用宅基地
C. 有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益
D. 依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权
E. 因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

8. [单选题]根据《合同法》的有关规定^{(related regulations)}，以下关于承担违约责任的表述，正确的是(　　)。

A. 当事人既约定了违约金，又约定定金的，一方违约，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两种违约责任不能合并使用
B. 合同约定违约金的，因当事人一方违约使对方产生损失，此时不论损失多大，均只应向损失方支付合同约定的违约金
C. 违反合同的当事人在承担了赔偿金后，就免除了履约责任
D. 当事人一方履行合同不符合约定，在采取补救措施后，对方还有其他损失的，此时就不应再承担赔偿责任

9. [多选题]在处理土地确权具体问题时，要坚持的基本原则有( )。

A. 城市国有化的原则
B. 国家土地所有权性质不变更的原则
C. 尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则
D. 在切实维护土地权利人合法权益的基础上，尽可能地全面考虑各方面的利益
E. 要有利于维护社会稳定，保障土地的可持续利用

10. [多选题]属于全民所有即国家所有土地在《土地管理法实施条例》中进一步明确的范围的是( )。

A. 城市郊区的部分土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 国家依法征用的土地
D. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
E. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

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