根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下

【名词&注释】

买卖合同(sales contract)、委托代理人(authorized agent)、履行职责(acquittal)、不适当履行、签订合同(sign a contract)、民事责任。、房屋交易、办公用房(office occupancy)、交易方式(transaction mode)、个人独资

[多选题]根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是( )

A. 按交易类型分类
B. 按区域范围分类
C. 按占地面积分类
D. 按客户类型分类
E. 按房地产用途分类

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学习资料：

[多选题]房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。

A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 垄断竞争性

[多选题]在委托代理中，委托代理人在行使代理权时应( )。

A. 遵从被代理人的指示
B. 以被代理人名义与自己订立合同
C. 保守秘密
D. 尽适当的注意义务
E. 及时向被代理人报告代理进展情况

[单选题]两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当( )。

A. 按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
B. 按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
C. 按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费
D. 按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

[单选题] 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。

A. 另行签订合同，但不能收费
B. 另行收费，但无须再签合同
C. 另行签订合同，可以约定另外收费
D. 另行收费，但必须再签居间合同

[多选题]房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

A. 开发的成本较低
B. 容易取得业主信任
C. 房源信息较全面
D. 较易与业主建立联系
E. 开发的目标性较强

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房^{(office occupancy)}，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房^{(office occupancy)}进行了产权调查。

张某在对该办公用房^{(office occupancy)}的产权调查环节应着重关注的问题为( )。

A. 该办公用房^{(office occupancy)}权属的类别和范围
B. 该办公用房^{(office occupancy)}的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C. 相邻房屋的物业类型和权属情况
D. 该办公用房^{(office occupancy)}产权的登记情况

[单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的(，)。

A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图

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