遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象( )为前提估价。

【名词&注释】

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[多选题]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象( )为前提估价。

A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用

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学习资料：

[单选题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于( )。

A. 土地交易双方
B. 土地区位
C. 市场
D. 经济形势

[多选题] 2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44hm²，其中10hm²系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2014年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

建设该小区应当符合( )要求。

A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 年度出让计划
D. 城市详细规划

[单选题]某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托工地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是( )。

A. 为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B. 设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C. 评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D. 该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

[单选题]设置( )，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润，促进我国房地产业健康发展。

A. 土地增值税
B. 个人所得税
C. 企业所得税
D. 营业税

[单选题]土地利用计划一般由计划的( )组成。

A. 文字说明和工作总结2部分
B. 文字说明和计划指2部分
C. 文字说明、计划指标和工作总结3部分
D. 文字说明、计划指标、调查报告和工作总结4部分

[多选题] W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2013年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件鼓励他们参加土地估价师考试，2013年底，张某、刘某等3人通过了当年的土地估价师资格考试。据此背景，请回答以下问题：

如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当( )。

A. 具有5名以上专职土地估价师
B. 具有7名以上专职土地估价师
C. 具有50万元以上注册资金
D. 向中国土地估价师协会注册

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