建筑工程类考试2022物业管理师全套模拟试题270

1. [单选题]物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用（ ）的方式。

A. 口头
B. 书面
C. 录音
D. 公证

2. [单选题]下列选项中，不属于社会化基本特征的是（ ）。

A. 社会强制性
B. 个人能动性
C. 终身持续性
D. 客观被动性

3. [多选题]物业运行记录档案的收集范围包括( )。

A. 物业维修记录档案
B. 物业服务记录档案
C. 建筑物运行记录档案
D. 设施设备运行记录档案
E. 物业管理公司行政管理档案

4. [单选题]整个物业管理关系的核心是( )。

A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系

5. [单选题]一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86

6. [多选题]房地产投资的系统风险包括( )风险。

A. 利率
B. 时间
C. 政策
D. 持有期
E. 变现

7. [单选题]工商行政管理从控制的( )上看，微观控制主要表现在控制市场交易场所的市场经营秩序，控制市场经营主体具体的组织运行及与其他市场主体的交易关系等方面。

A. 内容
B. 范围
C. 层次
D. 条件

8. [多选题]应用文书在词语的使用上应当力求( )，才能较好地传递信息^{(transfer information)}。

A. 简练
B. 得当
C. 准确
D. 通俗
E. 易懂

9. [单选题]一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的建筑内部给水系统的配水装置是( )。

A. 胶带龙头
B. 旋塞式配水龙头
C. 盆浴水龙头
D. 混合龙头

10. [单选题]要求物业服务收费与服务水平相适应，意味着( )。

A. 业主花钱买服务必须公平合理^{(fair and reasonable)}
B. 符合等价交换原则^{(principle of exchange at equal value)}
C. 服务质量货真价实
D. 以上三者都对

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