开标由( )主持，邀请所有投标人参加。

【名词&注释】

保险费(premium)、政府部门(government department)、所有者(owner)、房地产税、维修费(maintenance cost)、经营权(management right)、投标人(bidder)、管理费、代理费(agency fee)、合伙制企业(enterprises in partnership)

[单选题]开标由( )主持，邀请所有投标人^(bidder)参加。

A. 公证部门
B. 政府部门
C. 投标人^(bidder)
D. 招标人

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学习资料：

[多选题]预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。（ ）

A. 错

[多选题]伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业^{(enterprises in partnership)}的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（ ）

A. 错

[多选题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费^{(agency fee)}等。( )

A. 错

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