物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责不包括（ ）。

【名词&注释】

行政许可(administrative license)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、消费观念(consumption concept)、固定成本(fixed cost)、劳动力再生产(reproduction of labour power)、主要职责(main duty)、实际成本(actual cost)、社会进步。、技术资料档案

[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责^{(main duty)}不包括（ ）。

A. 负责对承包方的临督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准

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[多选题]社会保险的作用具体体现在（ ）方面。

A. 社会保险能发挥社会稳定器的作用。
B. 有利于拓展新业务
C. 社会保险有利于推动社会进步。
D. 社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行
E. 社会保险有利于推动社会进步。

[单选题]经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（ ）日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[单选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案，档案收集的索取对象较单一，主要是指( )。

A. 施工单位
B. B.监理单位
C. 建设单位
D. 档案管理部门

[单选题]按照与业务量的关系划分，物业管理成本可以分为( )。

A. 外购材料、工资、折旧、税金、利息支出、职工福利
B. 固定成本、变动成本、半固定半变动成本
C. 目标成本、定额成本、计划成本、实际成本^{(actual cost)}
D. 边际成本、差异成本、机会成本、估计成本

[单选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和( )报价。

A. 单一
B. 保本
C. 合伙
D. 最低

[单选题]下列不属于物业管理招标投标特点的是( )。

A. 具有一定的行业特殊性
B. 具有明显的综合性特点
C. 可分为全权管理项目招标、顾问项目招标
D. 不同地区的人们对物业管理的认识水平、消费观念、需求标准存在着较大的差异

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