建筑工程2022土地估价师终极模考试题279

1. [单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始( )。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

2. [多选题] 2012年12月，为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神，A省人民政府全面建立了耕地保护责任目标制，并制定了相应管理规定，认真执行耕地占补平衡规定，切实加强了基本农田保护工作。

A省人民政府在耕地占补平衡制度中的职责应包括( )。

A. 制订耕地开垦计划
B. 编制补充耕地方案
C. 对建设单位开垦耕地进行监督
D. 组织地方人民政府和一些建设单位等对一些重点地区进行开垦，特别是要解决一些跨县、市行政区的耕地的开垦

3. [单选题]应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有( )。

A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B. 重建建筑物及其附属设施
C. 改建建筑物
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

4. [多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，县级以上（含县级）公路线路用地及公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征收的农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地仍属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}。( )

A. 错

5. [多选题]国家主要采取筹措资金的形式有( )。

A. 对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券
B. 对外发行的政府债券
C. 向国家银行的借款
D. 向国外的借款
E. 中外合资所得资金

6. [单选题]采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。（2002年真题）

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

7. [多选题]城镇土地的主要功能是( )。

A. 土地承载能力
B. 城市集聚
C. 提供活动场所
D. 社区服务
E. 提供社会增值

8. [多选题]运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做( )修正。

A. 加价
B. 减价
C. 年期
D. 期日
E. 用途

9. [单选题]城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与( )相衔接。

A. 土地利用总体规划
B. 土地利用总体规划大纲
C. 土地利用专项规划
D. 建设用地年度供应计划

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