甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建

【名词&注释】

民事责任(civil liability)、应纳税所得额(taxable amount of income)、实际使用(practical use)、暂行条例(interim regulation)、建筑工程费用、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、土地闲置费(cost of idled land)、建筑安装工程费

[单选题]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。

甲企业应在签订出让合同后（ ）日内，支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

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学习资料：

[单选题]受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按( )的适用税率计算缴纳个人所得税。

A. 1%
B. 10%
C. 15%
D. 20%

[单选题]下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是( )。

A. 承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B. 承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用
C. 承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D. 承担民事责任的方式，只能单独适用

[多选题]增价拍卖是一种价格下行的报价方式。（ ）

A. 错

[多选题]建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）

A. 错

[多选题]当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（ ）

A. 对

[多选题]开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。( )

A. 错

[多选题]公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。

A. 错

[单选题]关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

A. 估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B. 估价时点由估价目的决定
C. 估价对象由委托人和估价目的决定
D. 估价类型由估价师决定

[多选题]估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )

A. 对

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