关于收益法的说法，错误的有( )。

【名词&注释】

准确性(accuracy)、工作态度(working attitude)、时效性(timeliness)、富营养化(eutrophication)、售后服务(after service)、重要因素(important factors)、经营规模(scale of operation)、目的性(purpose)、合成洗涤剂(synthetic detergent)、不满意(not satisfied)

[多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

A. 收益法的原理是预期原理
B. 直接资本化法即现金流量折现法
C. 未来的因素决定估价对象当前价值
D. 报酬率与投资风险呈负相关
E. 收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

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学习资料：

[单选题]生活污水的主要特点是( )。

A. 富营养化
B. 含氮、硫、磷高
C. 含污染物多
D. 含金属碎屑多

[多选题]在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有( )。

A. 热情的工作态度
B. 较大的经营规模^{(scale of operation)}
C. 便捷高效的服务
D. 合理的收费标准
E. 频繁与客户联系

[单选题]在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意^{(not satisfied)}的环节进行补救的服务是( )。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 后续服务
D. 改进服务

[多选题]房地产经纪信息管理的原则有( )。

A. 重视房地产经纪信息的系统性
B. 加强房地产经纪信息的目的性^(purpose)
C. 保证房地产经纪信息的准确性
D. 提高房地产经纪信息的时效性
E. 实现房地产经纪信息的共享性

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